國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，11月份，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持平穩(wěn)。環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1個(gè)至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；北京、上海、鄭州和武漢4個(gè)城市環(huán)比持平；同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2個(gè)至3.2個(gè)百分點(diǎn)之間，說明這些城市新建商品住宅價(jià)格已低于去年同期水平。
數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中一線城市房價(jià)環(huán)比下降，二三線城市房價(jià)環(huán)比略有上漲。劉建偉表示，初步測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.1%和0.2%；二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中一線和三線城市房價(jià)同比漲幅繼續(xù)回落。
劉建偉分析稱，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)14個(gè)月回落，11月份比10月份分別回落0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同；三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)4個(gè)月回落，11月份比10月份分別回落0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
當(dāng)前，全國房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。傳統(tǒng)熱點(diǎn)城市在調(diào)控政策之下降溫明顯，一些二三四線城市則穩(wěn)中微漲。對于房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)對經(jīng)濟(jì)造成一些影響的擔(dān)憂，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇回應(yīng)稱，整體來看，一方面，熱點(diǎn)城市（主要城市）的房價(jià)上漲局面得到了控制，另一方面，商品房成交、投資保持一定增長，說明房地產(chǎn)市場當(dāng)前運(yùn)行總體是比較平穩(wěn)的，調(diào)控取得了成效，風(fēng)險(xiǎn)也得到了初步控制。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，回顧2017年，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策密集發(fā)布，眾多城市出臺(tái)調(diào)控政策。今年繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，住建部等進(jìn)行了價(jià)格聯(lián)合檢查。此外，今年的房地產(chǎn)政策還部署建立租購并舉的住房制度，發(fā)展住房租賃市場，住房租賃在很多城市得以快速啟動(dòng)發(fā)展。
