開發商年底沖刺，市場供應充足
上個周末，保利·天禧項目公證搖號后600余套房源售罄。萬科魅力之城 、保利·中航城、時代傾城、鑫遠玲瓏等項目也扎堆開盤。根據0731地產研究院的數據統計，上周長沙商品房供應91.64萬平方米，環比上升16.96%。同時，商品房住宅成交面積和套數均有所下降。而在人們普遍關心的價格方面，不少項目喊出“6字頭”，如五礦哈佛小鎮、中悅領秀城、富基世紀公園、中建悅和城等。
業內人士分析認為，一來是最近市場供應充足，二來年底也是開發商項目回籠資金、沖擊年度業績的重要節點，所以不少項目或許會采取價格策略促進銷售。但從整個市場行情來看，一些占據核心優勢區域、擁有良好配套設施、品牌美譽度好的產品，仍保持了相對穩定的價格。“板塊分化、樓盤分化將成為必然，接下來遠郊板塊、泡沫板塊和價格虛高的項目，日子可能不會好過。”一位資深人士如是說。
國家統計局：11月長沙新房環比停漲
根據國家統計局12月18日發布的2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。從同比變動看，除廈門（樓盤）、武漢（樓盤）、廣州（樓盤）、濟南（樓盤）外，北京（樓盤）、上海（樓盤）等11個熱點城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間，說明這些城市新房價格已低于去年同期水平。
其中，11月長沙新建住宅價格環比停漲，同比增加5.9%，11月新建商品住宅價格同樣環比停漲，同比增加6%;而二手住宅價格環比增加0.2%，同比增加12.8%。11月長沙新建商品住宅按不同面積段看，90平方米及以下的環比停漲，同比增加5.3%;90-144平方米的環比下降0.2%，同比增加6.2%;144平方米以上的環比增加0.3%，同比增加6.1%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中認為，11月份，“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現，70個大中城市中，一線城市房價環比下降，二、三線城市房價環比略有上漲，而且一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落。
