與去年相比，除了可通過付費通網(wǎng)站及付費通App進行網(wǎng)上納稅外，今年還可在付費通微信服務號“付費通賬單查繳” (微信號：ezhangdan) 繳納房產(chǎn)稅。在微信號中選擇公眾號菜單欄“查繳賬單—房產(chǎn)稅”，輸入房地產(chǎn)權證號或不動產(chǎn)權證號，即可進行應稅查繳。
需要注意的是，納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時，應攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件。有關銀行指的是上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在上海辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點。
當年度應繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款,是從納稅人取得應稅住房產(chǎn)權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。
具體情況為：(一)凡在2017年之前取得產(chǎn)權的應稅住房，2017年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。
(二)凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權的應稅住房，2017年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額12個月 當年度應納稅月份數(shù)。
納稅人在稅務專窗繳稅的，可當場取得完稅憑證。在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，納稅人可通過“上海個人辦稅”APP、“上海稅務”微信公眾號查詢、保存、打印個人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。
未采取上述方式的，在繳款之日起3個工作日后，可通過撥打12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網(wǎng)和利用“上海稅務”微信平臺三種方式之一提出需求，稅務機關將在10個工作日內按應稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。
此外，《提示》還對“納稅人不在上海，如何繳納房產(chǎn)稅？”“繳稅時發(fā)現(xiàn)納稅信息有誤怎么辦？”“逾期繳納個人住房房產(chǎn)稅的渠道及如何加收滯納金？”等進行了說明。
逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。若經(jīng)稅務機關催報催繳仍拒不繳納個人住房房產(chǎn)稅的，稅務機關除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個人信用征信管理相關辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務平臺管理。欠稅住房權屬轉移前應繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。
以下為《關于繳納2017年度個人住房房產(chǎn)稅有關事項的提示》全文：
根據(jù)2011年發(fā)布的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》和《上海市地方稅務局關于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關事項的公告》等規(guī)定，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人應于每年12月31日前，繳納當年度應納稅款。納稅人可根據(jù)實際，選擇通過付費通網(wǎng)站、有關銀行和稅務專窗三種渠道之一繳納稅款。
有關問題解答
一、問：個人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務時間是怎么安排的？
答：(一)付費通網(wǎng)站
1.即日起，納稅人可直接登錄付費通網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.shfft.com)按照網(wǎng)上流程繳稅。
2.付費通網(wǎng)站常年受理個人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務，納稅人可在付費通網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金。
(二)有關銀行
1.即日起至2017年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點，使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。
2.銀行網(wǎng)點的服務時間與日常辦理個人業(yè)務的時間相同，具體可咨詢有關銀行。
(三)稅務專窗
1.應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，服務時間為周一至周日辦公時間。
2.應稅住房所在區(qū)稅務局辦稅服務廳個人住房房產(chǎn)稅專窗，服務時間為周一至周五辦公時間。
納稅人到稅務專窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡，通過POS機當場繳納稅款。
二、問：當年度應繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定？
答：稅款從納稅人取得應稅住房產(chǎn)權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。
(一)凡在2017年之前取得產(chǎn)權的應稅住房，2017年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。
(二)凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權的應稅住房，2017年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額 12個月 當年度應納稅月份數(shù)。
三、問：繳納個人住房房產(chǎn)稅需要攜帶什么資料？
答：納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時，應攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件。
四、問：沒有居民身份證能不能辦理繳納個人住房房產(chǎn)稅？
答：沒有居民身份證的納稅人有以下兩種繳納個人住房房產(chǎn)稅的渠道：
(一)登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。
(二)到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口辦理繳稅，并帶好產(chǎn)權人之一的有效身份證明(原件)以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證(原件或復印件)。
(三)其他繳稅渠道只受理持居民身份證的納稅人辦理繳稅。
五、問：納稅人(應稅住房產(chǎn)權人之一)無法提供居民身份證原件但需委托他人繳稅的，應如何辦理？
答：對受托人無法取得委托人居民身份證原件的，須攜帶以下資料到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口辦理繳稅：
(一)委托書原件。
(二)委托人有效身份證明復印件。
(三)應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證(原件或復印件)。
(四)受托人身份證明原件和復印件。
六、問：如何獲取個人住房房產(chǎn)稅納稅清單？
答：為踐行“綠色稅務”理念，創(chuàng)新“互聯(lián)網(wǎng)+稅務”模式，我局推出了個人住房房產(chǎn)稅納稅清單服務功能，稅款入庫后納稅人可通過該功能查詢、保存、打印個人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。具體獲取方式如下：
(一)登錄上海市個人網(wǎng)上辦稅服務廳(網(wǎng)址：https：//gr.tax.sh.gov.cn)，通過個人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。
(二)通過四種移動端方式之一： “上海個人辦稅”APP； “上海稅務”微信公眾號(涉稅查詢/個人納稅信息)； “支付寶”APP(城市服務/地稅服務/稅務大廳)； “市民云”APP(城市發(fā)現(xiàn)/生活服務/個稅申報)的個人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。
注：在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，可在繳款之日起7個工作日后進行上述操作。
七、如何取得完稅憑證？
納稅人在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，請妥善保存付費通網(wǎng)站收款頁面(可自行下載)或銀行收款憑證，需要取得稅務機關開具的完稅憑證，可在繳款之日起7個工作日后，至本市任一辦稅服務場所，憑產(chǎn)權人之一的居民身份證原件當場開具完稅憑證，沒有居民身份證的應攜帶產(chǎn)權人之一的有效身份證明(原件)以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證(原件或復印件)。
八、問：納稅人不在上海，如何繳納房產(chǎn)稅？
答：納稅人不在上海，可登錄付費通網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.shfft.com)按照網(wǎng)上流程繳稅，也可以委托他人繳納稅款。
九、問：繳稅時發(fā)現(xiàn)納稅信息有誤怎么辦？
答：納稅人在繳稅時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)顯示的納稅信息有誤，可攜帶有關證明文件、資料，到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口辦理更正手續(xù)。其他征收點不受理信息更正業(yè)務。
十、問：如何查詢個人住房房產(chǎn)稅的應稅和繳稅信息？
答：納稅人需要了解自己的應稅和繳稅信息，可以通過以下方式查詢：
(一)登錄上海稅務網(wǎng)(www.tax.sh.gov.cn)個人住房房產(chǎn)稅應稅和繳稅信息查詢模塊，按照網(wǎng)上流程進行查詢。
(二)利用“上海稅務”微信平臺，按照相關流程進行查詢。
(三)利用“支付寶”APP，打開“城市服務/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。
(四)利用“市民云”APP，打開“城市發(fā)現(xiàn)/生活服務/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。
(五)攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應攜帶產(chǎn)權人之一的有效身份證明(原件)以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證(原件或復印件)，到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，向稅務機關工作人員進行查詢。
個人住房房產(chǎn)稅的繳稅信息，可在繳款之日起7個工作日后通過上述方式查詢。
十一、問：個人住房房產(chǎn)稅認定后，納稅事項發(fā)生變化如何辦理變更認定？
答：納稅人居民家庭住房情況發(fā)生變化(如發(fā)生家庭原有住房減少、家庭人員增減等情況)，涉及應稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調整的，可攜帶有關證明文件、資料，到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申請辦理變更認定手續(xù)，從重新認定之次月起調整納稅。其他征收點不受理變更認定業(yè)務。
十二、問：逾期繳納個人住房房產(chǎn)稅的渠道及如何加收滯納金？
答：凡是逾期納稅的，可登錄付費通網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.shfft.com)按照網(wǎng)上流程繳稅，或到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口繳納。逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
十三、問：經(jīng)稅務機關催報催繳仍拒不繳納個人住房房產(chǎn)稅的，稅務機關將會如何處理？
答：對經(jīng)催報催繳仍拒不繳納個人住房房產(chǎn)稅的，稅務機關除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個人信用征信管理相關辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務平臺管理。欠稅住房權屬轉移前應繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。
納稅人有其他繳納個人住房房產(chǎn)稅問題，可通過撥打021-12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網(wǎng)(網(wǎng)址：www.tax.sh.gov.cn)或利用“上海稅務”微博、微信平臺進行咨詢，也可到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口咨詢。
上海市地方稅務局
2017年11月
